Ilustrativně, Kombinace poklesu úrokové sazby a vyšší průměrné výše hypotéky v březnu 2025 ve srovnání s průměrnými hodnotami z roku 2024 zvýšily průměrnou měsíční splátku hypotéky o 1,3 tis. Pokles hypotečních sazeb bezmála o 0,4% bodu vůči jejich průměrné výši 5,07 % v roce 2024 přinesl, pro průměrnou velikost hypotéky při jejím obvyklém skoro 27letém splácení, snížení měsíční splátky o více než 900 Kč na přibližně 22,3 tis. Kč. To je menší úspora než snížení splátky o více než 2700 Kč při úrokové sazbě 5,81 % v roce 2023 pro aktuální hodnotu průměrné nové hypotéky. Ovšem současná průměrná výše hypotéky je o 11 % vyšší než její průměrná výše v roce 2024, což přispívá k navýšení měsíční splátky o 2,1 tis. Naopak, ve srovnání s průměrnou 2,8% úrokovou hypoteční sazbou pro nové hypotéky v roce 2019, tak současná hypoteční sazba pro refinancování ve výši 4,66 % při zkrácení splatnosti úvěru zvedá měsíční splátky u průměrné hypotéky přibližně o více než 1800 Kč, tedy asi o 3,8 % současné hrubé průměrné mzdy.
Zdroj primárních dat
ČBA Hypomonitor
Poznámka
První časová řada odráží průměrnou realizovanou úrokovou sazbou a průměrnou výši nově poskytnutých hypoték z ČBA Hypomonitoru.
Druhá časová řada pro hypotéku 2,66 milionu korun odráží výši průměrné hypotéky z ledna 2020 dle ČBA Hypomonitoru.